Z każdym rokiem wzrasta ilość zobowiązań związanych z kredytem hipotecznym. W wielu przypadkach kredyt hipoteczny jest jedyną szansą dla Polaków na własne mieszkanie. Jednak nasza sytuacja i możliwości zawodowe mogą różnić się od standardowego zatrudnienia. Czy osoby posiadające umowę na rok mają szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny to długotrwałe zobowiązanie, dlatego banki bardzo ostrożnie podchodzą do wniosków kredytobiorców. Bardzo ważna jest gruntowna analiza naszej zdolności kredytowej ogólnie pojętej sytuacji ekonomicznej. Banki chcą mieć pewność, że ryzyko związane z udzieleniem nam zobowiązania jest niskie i otrzyma comiesięczną ratę zgodnie z terminem w umowie. Jednak korzystając ze wsparcia doradców kredytowych, czy odpowiednich specjalistów mamy szanse poprawić nasza zdolność kredytową i być bardziej atrakcyjni w oczach banków.
Kredyt hipoteczny warunki, jakie musimy spełnić?
Wszystko zależy od oferty i regulaminu banków, warunki kredytowe mogą się różnić. Kredyt hipoteczny to długotrwałe zobowiązanie, które pospisujemy często na kilkadziesiąt lat, dlatego należy się do niego odpowiednio przygotować. Nie polecamy podpisywania umowy pierwszej z brzegu, a staranne przygotowanie planu na kilkadziesiąt lat spłaty. Jest to bardzo ważne, aby obserwować rynek kredytów hipotecznych i potrafić rozpoznać korzystną ofertę.
Kredyt hipoteczny a umowa o pracę
W przypadku kredytu hipotecznego umową zatrudnienia i wysokość naszych comiesięcznych dochodów jest niezmiennie ważna. Biorąc zobowiązanie na kilkadziesiąt lat, powinniśmy mieć mocne fundamenty, które pomogą nam regularnie spłacać zobowiązanie. Banki przywiązują uwagę do rodzaju umowy, możemy więcej zarabiać ona umowie o dzieło, ale dla banku mniejsza umowa o pracę jest bardziej wiarygodna. Stanowi o tym, że jesteśmy dla banku mniej ryzykowni. Podobnie umowa na czas określony, jest dla banku informacja, że możemy za jakiś czas pozbawić siebie dochodu i nie wywiązywać się z umowy i terminowego spłacania. Nie jest to jednak oczywiste, gdyż po skończeniu umowy, możemy podpisać drugą i nadal wszystko terminowo spłacać. Umowa podpisana na rok nie skreśla nas w oczach banku, jednak osłabia naszą zdolność kredytową. Warto jednak pamiętać, że nie zamyka nam drzwi i nadal możemy starać się o udzielenie zobowiązania.
Najtańszy kredyt hipoteczny – jak go znaleźć?
Każdy bank ma w swoim posiadaniu oferty kredytu hipotecznego, jednak jak wybrać te najbardziej odpowiednią dla nas, czyli te najtańszą? Z pomocą przychodzi nam ranking kredytów hipotecznych, gdzie możemy monitorować oferty i sprawdzać, która jest tą najlepszą dla nas. Warto odpowiednio się przygotować i zobaczyć, jak te oferty się kształtują, nie zawsze oferta promocyjna będzie taka w rzeczywistości. Wszystko zależy od sytuacji na rynku i od faktu, czy banki chętnie rozdają pieniądze, czy warunki są obecnie bardzo rygorystyczne.
Sprawdź również kredyt gotówkowy na https://www.totalmoney.pl/kredyty_gotowkowe i znajdź najlepszą ofertę dla siebie !
Kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa
Zdolność kredytowa w przypadku kredytu hipotecznego ma bardzo ważne znaczenie. Jednak nad zdolnością kredytową możemy pracować i poprawiać ją w oczach banku. Wystarczą już niewielkie zmiany, aby zmieniła się na lepsze. W skład zdolności kredytowej wchodzą nasze comiesięczne wpływy na konto osobiste, historia kredytowa, ilość osób wchodząca w skład gospodarstwa domowego, rodzaj umowy, wykonywana praca, czy miejsce zamieszkania. Nie są to wszystkie czynniki, one mogą różnić się w zależności od banku, jednak ich trzon jest najczęściej taki sam. Bank musi mieć pewność co do tego, że będziemy regularnie spłacać zobowiązanie, dlatego dokładnie zweryfikuje każdy punkt po punkcie.
Kredyt hipoteczny a historia kredytowa
Historia kredytowa jest bardzo ważna przy braniu zobowiązania. Jeśli jesteśmy w Biurze Informacji Kredytowej zapisani, jako niepewny płatnik, niestety będziemy mieli duże problemy z uzyskaniem akredytacji kredytowej. Nasza dotychczasowa regularna spłata ma dla banku ogromne znaczenie, gdyż pokazuje, jakie mamy podejście do regularnego spłacania wszelkich zobowiązań. Dlatego nie należy spóźniać się z opłacaniem wszelkich rat, jeśli nie chcemy w przyszłości mieć problemu z uzyskaniem kredytu. Często popełniamy takie błędy w młodości, które mogą rzutować na kolejne lata. Jednak banki nie będą zastanawiały się, dlaczego tak się zachowaliśmy, tylko otrzymamy decyzję odmowną.
Kredyt hipoteczny a RRSO
To właśnie RRSO mówi nam, ile będzie kosztował nasz kredyt hipoteczny. Jeśli szukamy najtańszego zobowiązania, to właśnie wysokość RRSO będzie odpowiednim wskaźnikiem. W tym przypadku im tańsze RRSO, tym mniej zapłacimy za kredyt hipoteczny. W skład RRSO wchodzi oprocentowanie, ubezpieczenie i wszystkie koszty związane z udzieleniem kredytu. Dlatego błędem nowicjusza jest zwracanie uwagi jedynie na oprocentowanie, pomijając inne koszty. Zanim podpiszemy umowę, warto dokładnie przestudiować ją punkt po punkcie, aby wiedzieć dokładnie, na jakie warunki się godzimy i co czeka nas w przypadku nieterminowej spłaty.
