Obok Kauflandu powstanie nowa inwestycja?

Od kilku dni na działce położonej przy ulicy Lwowskiej, poniżej sklepu Kaufland trwają prace związane z wyrównywaniem terenu i oczyszczaniem z zarośli – donosi portal jasielskieinwestycje.pl

Czyżby zapowiadana od kilku lat kolejna inwestycja handlowa w tej okolicy stała się faktem?

O fakcie tym poinformował nas jeden z naszych czytelników, postanowiliśmy więc zagłębić się w temat.

Zgodnie z uchwałą Nr X/69/2011 Rady Miejskiej Jasła z dnia 16 maja 2011 roku teren ten wyznaczono jako „Teren usług o podstawowym przeznaczeniu dla usług komercyjnych. Zespoły handlowe lub handlowo-usługowe wraz z zielenią urządzoną jako integralną częścią zespołów”.

Dopuszcza się więc lokalizację:

• obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2
• obiektów wystawienniczych
• obiektów biurowych i administracyjnych
• funkcji mieszkalnej na najwyższej kondygnacji obiektów
• parkingów wielopoziomowych i garaży podziemnych
• ramp rozładunkowo-załadunkowych
• dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych
• stacji transformatorowych

Co ciekawe ta sama uchwała nie określa – w przypadku obiektu handlowego – maksymalnej powierzchni sprzedaży, jednak wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu nie może być większy niż 70%, a sam budynek nie może mieć więcej niż 3 kondygnacje nadziemne. Obowiązkowe jest również wyznaczenie minimum 20 miejsc parkingowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku.

Na razie zagospodarowano jedynie część wspomnianej działki położoną bliżej ul. Lwowskiej (Droga Krajowa 28) – w 2009 roku wybudowano tam hipermarket Kaufland. Reszta terenów czekała na lepsze czasy. Niespodziewanie jednak kilka dni temu pojawiły się na niej ciężki sprzęt i w szybkim tempie teren został oczyszczony i wyrównany.

Co powstanie w tym miejscu? Niestety jest to jeszcze tajemnica. Na lokalnych forach internetowych i wśród mieszkańców pojawiały się do tej pory jedynie niepotwierdzone informacje, jakoby miał tu powstać sklep typu DIY (zwany również sklepem typu dom i ogród) lub też galeria handlowa. Niektórzy szli o krok dalej i podawali nawet konkretne nazwy sieci handlowych które według nich miały tu inwestować.

Pewnym jest jednak to, że w wielu dużych miastach rynek jest już bardzo mocno nasycony. Coraz więcej sieci handlowych widzi więc potencjał właśnie w tych mniejszych (poniżej 100 tys. mieszkańców) – dowodem na to może być m.in. inwestycja OBI w Miejscu Piastowym, Leroy Merlin w Krośnie czy też Castoramy i Media Markt w Skarżysku-Kamiennej.

O sprawie będziemy na bieżąco informować.

jasielskieinwestycje.pl